Passo 1: liste as etapas
Comece pelo projeto e pela planilha de orçamento. Etapas comuns de uma obra:
- Serviços preliminares e canteiro
- Fundação
- Estrutura
- Alvenaria
- Instalações (elétrica, hidráulica)
- Cobertura
- Revestimentos e esquadrias
- Acabamento e pintura
- Limpeza e entrega
A lista muda conforme o tipo e o tamanho da obra. Peça o detalhamento ao responsável técnico.
Passo 2: defina a sequência e as dependências
| O que perguntar | Para quem |
|---|---|
| "O que precisa estar pronto antes de começar esta etapa?" | Responsável técnico |
| "O que pode acontecer ao mesmo tempo?" | Responsável técnico e mestre de obras |
| "Quanto tempo de espera é necessário (cura, secagem, entrega de material)?" | Responsável técnico |
Passo 3: estime a duração
- Use a experiência de quem executa, não só tabelas.
- Considere a quantidade de pessoas disponíveis.
- Considere o clima e as épocas de chuva.
- Considere o prazo de entrega de materiais especiais.
Veja a lógica geral em estimativas e priorização.
Passo 4: monte o gráfico
Use um gráfico de Gantt para ver as etapas, as datas e as dependências. O caminho que determina o prazo final deve receber atenção especial.
Cronograma físico-financeiro
Mostra, mês a mês, quanto da obra será feita (parte física) e quanto dinheiro será gasto ou pago (parte financeira). É muito usado para organizar pagamentos a fornecedores e a empreiteiros. Veja medição e orçamento de obra.
Como acompanhar
- Reunião semanal com mestre de obras e responsáveis.
- Comparar o planejado com o realizado, etapa a etapa.
- Registrar atrasos e causas (chuva, material, falta de equipe).
- Atualizar o cronograma e comunicar quem é afetado.
Erros comuns
- Cronograma sem considerar prazo de materiais.
- Ignorar o clima.
- Não atualizar o cronograma depois dos atrasos.
- Começar a próxima etapa sem conferir a anterior.
Perguntas frequentes
Quem faz o cronograma de obra?
Normalmente o responsável técnico (engenheiro ou arquiteto), com o mestre de obras e o gerente da obra.
Qual software usar?
Planilhas, programas de cronograma e aplicativos específicos de obra funcionam. Escolha pelo tamanho e pela experiência da equipe.